Pourquoi acheter un bien en sci ? avantages, fonctionnement et fiscalité
La création d’une SCI pour acheter un bien immobilier présente plusieurs atouts : elle facilite l’accès au crédit, permet de partager les charges entre associés, offre une gestion souple et ouvre des possibilités d’optimisation fiscale. Cette structure est particulièrement avantageuse pour les projets familiaux ou les investissements collectifs à long terme. Toutefois, pour s'assurer que la SCI est adaptée à sa situation personnelle et fiscale, il est fortement recommandé de consulter un notaire ou un expert-comptable. Lire l'articleL’investissement locatif clé en main
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Rendez-vous avec un conseiller
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Recherche du bien
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Plans, travaux et décoration
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Mise en location
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Investir à Paris- - Zone tendue : forte demande
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Investir en Ile-de-france- - 1ère région de France pour l'économie
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Investir à Lyon- - situation géographique stratégique
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Investir à Nantes- - Ville la plus attractive de France (étude 2019)
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Investir à Saint-Etienne- - Rebond d'attractivité
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Investir à Villeurbanne- - Acteur important du Grand Lyon
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Investir à Orléans- - 1er pôle pharmaceutique
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Investir à Nice- - Une ville attractive et dynamique
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Investir à Caen- - Forte demande locative
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Investir à Dax- - Première station thermale de France
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Investir à Clermont-Ferrand- - Une ville calme et agréable
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Investir à Brest- - Une ville en constante évolution
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Investir à Quimper- - Ville propice à l'investissement
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Investir en Martinique- - dispositifs fiscaux incitatifs pour l'investissement
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Investir à Melun- - Proximité avec Paris
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Investir à Corbeil-essonnes- - Proximité avec Paris et bonnes connexions
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Investir en Hauts-De-Seine- - Economie dynamique
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Investir à Val-de-Marne- - Situé aux abords de Paris
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Investir à Versailles- - Patrimoine historique et attractivité touristique
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Investir à Lorient- - destination touristique très prisée
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Investir à Châteauroux- - marché immobilier stable
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Investir à Annecy- - Destination touristique et estudiantine
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investir marne-la-vallée- - Proximité avec Disneyland Paris et son dynamisme touristique
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Investir à Dubaï- - Rendements locatifs élevés, 6 à 10%
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Investir à Roanne- - Proche de Lyon et Saint-Etienne
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Investir à Beausoleil- - Proximité de Monaco
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Investir à Aix-en-Provence- - Ville des étudiants
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Success stories de nos clients investisseurs
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Benoit CARTHERY
Région parisienne« Je souhaite partager ici mon expérience avec la société investissement-locatif.com, pour rassurer les gens qui ne connaissent pas le concept que j’appelle : « ils s’occupent de tout, tu t’occupes de rien 😊 ». Enfin presque rien, tu vas demander le crédit à ta banque 🏦(...) J’ai hâte de lancer un nouveau projet avec eux.
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Vincent Alagille
Région parisienne« (...) L'accompagnement et le suivi du projet sont faits par une équipe dynamique, professionnelle et agréable. Les différents obstacles sont vites effacés grâce à l'efficacité des différents intervenants. C'en est déroutant de simplicité d'investir avec Investissement Locatif! JE RECOMMANDE VIVEMENT.
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Gaby Taverny
Région parisienne« (...) J'ai été séduit par les services proposés par Investissement-locatif.com.(...) Les délais d'exécution annoncés dès le début du projet ont été respectés, fait qui est à souligner. La prestation a été clairement à la hauteur de mes attentes. L'écoute des différents intervenants tout au long du processus a joué un rôle important. La communication est la clé. En route pour le second projet ...!!!
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Les exonérations de cfe pour sci en 2024 : ce qu'il faut savoir
Les critères d’assujettissement à la CFE pour les SCI reposent principalement sur l’activité professionnelle et le chiffre d'affaires généré. Les exonérations quant à elles, s'appliquent dans des cas spécifiques, comme l'usage d’habitation ou un revenu locatif modeste. Pour optimiser leur fiscalité, les SCI peuvent envisager des stratégies comme le choix d’une domiciliation avantageuse dans une commune à faible taux de CFE. Une gestion proactive du chiffre d'affaires permet aussi de réduire les charges fiscales, pour rester sous les seuils d’exonération. Lire l'article -
La taxe d'habitation sci : quelles sont les règles et exonérations ?
La taxe d’habitation peut varier selon les biens détenus par une SCI. Leur usage (résidence secondaire, location meublée) et leur localisation seront pris en compte. Tout comme certaines exonérations possibles dans des zones spécifiques comme les ZRR. Pour optimiser la gestion fiscale de la SCI, il est conseillé de consulter un conseiller fiscal, qui saura orienter les investisseurs vers les choix les plus avantageux en fonction de leur situation. Lire l'article
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